入居率の圧倒的なUPを狙う、集合住宅(マンション、アパート)のエクステリア(外構工事)
入居率UP! 賃貸住宅専用のエクステリア(外構工事)ファサード
ご自宅の一部を賃貸住宅として活用することで、家賃収入を得たり、税制優遇を受けたりなど資金面でメリットがある賃貸併用住宅。近年は、そのような物件のエクステリアの相談も増えてきました。
賃貸住宅や賃貸併用住宅は、法規上考慮しなければならない計画条件や、必要な設置設備が数多くあるため、通常の住宅のエクステリアとは異なる配慮が必要となります。
特に都市部では、敷地の広さや形状の制約の中で、上記の条件をクリアするために、非常に高度な設計・コンサルティング力が求められるケースが多いです。
左:各世帯分必要なサイン、ポスト、インターフォン | 右:検針可能な場所に設置される水道メーター
左:美観上課題となりやすい ゴミストッカー | 右:収容台数に応じた広さと使い勝手が求められる駐輪場
近年では、
空間の魅力が”販売力・資産価値”に直接影響を及ぼす分譲マンションでは、エクステリア(外構)のデザイン演出がしっかりと施されているケースが増えてきています。
一方、賃貸住宅・賃貸併用住宅は、初期投資費用の軽減目的から、まだまだ見た目よりも実用第一としたケースが大半を占めているのが現状です。
いずれにせよ、集合住宅系のエクステリアのデザインを素敵に演出することは、単に見た目がよくなるという側面だけでなく、「個性的で魅力ある居住空間=物件としての競争力向上」という効果があります。
リフォーム前 : 雑然とした印象を受ける。これでは残念ながら入居率UPは望めない。
リフォーム後 : 昼夜問わず素敵な空間に生まれかわったアプローチ
高いデザイン力により、使い勝手と見た目を兼ね備えた、魅力あるエクステリア空間を実現することで、お客様の不動産価値を向上させる、
ザ・シーズンでは、おしゃれで、機能性に優れた外構エクステリアづくりをお手伝いいたします。
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